Wat houd je écht over aan een vakantiehuisje?

Meestal komt dat door twee dingen: de bezettingsgraad en de vaste lasten. Mensen rekenen met een volle agenda en vergeten dat parkkosten, huurgrond en verzekering ook doorlopen in de maanden dat er niemand boekt. Reken liever met een bezetting die je zeker haalt en zie alles daarboven als meevaller.

Dat hangt sterk af van je locatie, je inrichting en hoe goed je zichtbaar bent. Een huisje met sfeer, goede foto's en actieve promotie zit een stuk voller dan een huisje met alleen de basis. Begin conservatief en stel bij naarmate je je eigen cijfers kent.

Nee, de uitkomst is vóór belasting. Of je in box 1 of box 3 valt en of je zakelijk of privé verhuurt, maakt daarna nog flink verschil. In de Verhuurcursus ga ik daar uitgebreid op in.

Als je uitsluitend via je eigen website of socials verhuurt wel. In de praktijk verhuren de meeste mensen via een mix. Hoe meer boekingen uit je eigen kanalen komen, hoe lager je gemiddelde commissie.