Cursussen om een vakantiehuisje te kopen en verhuren

Ja. Ik begin bij nul en ga ervan uit dat je nog niets weet van parkreglementen, erfpacht of box 3. Juist als je aan het begin staat scheelt het je het meeste leergeld.

De Aankoopcursus is de route tot de sleutel: financieren, grond, belastingen, parkregels, bezichtigen en onderhandelen. De Verhuurcursus begint daarna: administratie, platforms, nachtprijs, reviews, schoonmaak en automatiseren. Je koopt wat je nodig hebt: aankoop als je nog geen huisje hebt, en verhuur erbij als je al weet dat je wilt verhuren. Heb je al een huisje en wil je je verhuur optimaliseren, dan is alleen de Verhuurcursus genoeg.

In de Parkenlijst vind je ruim 500 parken waar verhuur is toegestaan, per provincie. Je kunt ook je favorieten bewaren in de lijst. De Oriëntatiegids gebruik je voordat je koopt, om te kijken of het iets voor je is: regels, kosten, grond en tijd. De Aankoopcursus bereidt je voor op de aankoop zelf. Daarin zit de parkenlijst, alles rond belastingen, bezichtigen en aankopen, plus community en 1-op-1 contact als je vastloopt.

Vaak wel, maar niet via de bank zoals bij een stenen huis. Bij een bank willen ze een stenen fundering, en een chalet heeft dat niet. In de Aankoopcursus en in de Minicursus financieren loop ik negen andere wegen door, met voorbeelden uit de praktijk.

Dat hangt van je situatie af. Bij een chalet geeft de bank geen hypotheek, omdat ze een stenen fundering willen. In de cursus behandel ik welke andere wegen er wél zijn. De Minicursus financieren werkt dat in detail uit.

Je begint bij het park. Op veel parken mag je helemaal niet zelf verhuren, of zitten er voorwaarden aan die jouw plan omgooien. Een mooi huisje op het verkeerde park is een dure misser. Zoek eerst parken waar verhuur mag, check de regels, en zoek pas daarna welk huisje erop staat.

Dit is voor mensen die een huisje willen zonder verkeerd park, en voor wie verhuur wil die naast een baan past, met reviews en cijfers die kloppen. Het is een langetermijninvestering, geen snelle rijkdom.

Dat komt in de cursussen en in de masterclass uitgebreid aan bod, inclusief wat er verandert. Kort gezegd: een vakantiewoning zit vaak in box 3, en bij aankoop speelt overdrachtsbelasting mee. Exacte bedragen hangen van jouw situatie af. Ik zet de regels op een rij zodat je weet waar je op moet letten vóór je tekent.

Dat mag niet overal. Of verhuur is toegestaan, zegt niets over permanent wonen. Dat check je apart bij park én gemeente. In de Aankoopcursus zit een module daarover, plus een aparte lijst van parken waar permanent wonen wél speelt. De Parkenlijst op zich gaat over verhuur.

Weet je al dat je wilt kopen, dan is de Aankoopcursus je start. Heb je de sleutel al, dan de Verhuurcursus. Twijfel je nog of dit bij je past, pak dan de Oriëntatiegids of de masterclass. Zoek je alleen waar verhuur mag, dan is de Parkenlijst genoeg.

Je kunt heel veel van deze cursus gebruiken, ook als je een huisje in het buitenland wilt kopen. Wel zijn de belastingregels geënt op het Nederlandse systeem, dus daar kun je bijvoorbeeld een lokale boekhouder voor vragen.

Je hebt onbeperkt toegang, inclusief alle toekomstige updates. Ik werk de cursussen bij als regels veranderen, zoals bij de overdrachtsbelasting en box 3.

Bij beide cursussen zit 1-op-1 contact als je ergens niet uitkomt, plus toegang tot de community waar cursisten en ik meedenken.

De Verhuurmonitor is een tool die ik zelf bouwde omdat ik klaar was met spreadsheets. Hij houdt je boekingen, omzet, bezetting, nachtregister en belasting bij. Cursisten van de Aankoop- of Verhuurcursus krijgen drie maanden gratis. Daarna betaal je vanaf €12,99 per accommodatie per maand, en kun je maandelijks opzeggen.