Hoe belangrijk is locatie nou echt bij een vakantiewoning?

Locatie, locatie, locatie, je hoort het iedereen zeggen. Vanuit je gasten gezien klopt dat ook. Zij willen dat er iets te doen is in de buurt. Zelf hou ik van bos en natuur, dus mijn chaletjes liggen bewust op loopafstand van bos. Steeds vaker zie ik ook dat mensen kiezen om te onthaasten, wat de opmars van hot tubs en sauna's bij vakantiewoningen verklaart.

Locatie is een klein onderdeel van een groter plaatje

Zeeland is bijvoorbeeld megapopulair, maar de vakantiewoningen daar zijn ook duur. Op de Veluwe, waar ik zelf zit, is juist veel aanbod, dus moet je opvallen tussen tientallen andere chalets. In 2025 zaten mijn beide chaletjes van april tot en met oktober zo'n 95% van de tijd vol, met flexibele in- en uitchecktijden in plaats van vaste dagen.

Mag je er überhaupt verhuren

Dit is bij een leuk huisje altijd mijn eerste vraag, want verhuur is niet op elk park toegestaan. In mijn Aankoopcursus en Parkenlijst vind je honderden parken waar het wél mag, plus een methode om dat snel te checken. Let ook op een eventuele winterstop en of huisdieren welkom zijn.

Wat is voor jou een fijne afstand

Zelf zit ik op een kwartier van mijn huisjes, maar ben er nauwelijks omdat ik alles heb uitbesteed. Zorg dat je goede vaklui in je netwerk hebt, zoals een loodgieter die je snel kunt bellen, dan kun je ook prima op afstand verhuren. Mijn buren besturen hun huisje zelfs vanuit Duitsland.

Maak van je omgeving een verhaal

Gasten kennen jouw omgeving niet. Op mijn website noem ik de lokale kringloopwinkels, het bos en dat honden welkom zijn. Dat zijn de highlights van mijn locatie. Toen ik net begon met verhuren stonden er alleen voor de hand liggende dingen op mijn lijst, zoals het Dolfinarium. Nu staan er persoonlijke tips op, zoals een pizzeria in Ermelo die ik zelf heb getest.

Tot slot

Nederland is niet zo groot. Noem me één locatie waar echt niets te doen is. Het gaat er vooral om hoe jij je huisje neerzet en welke beleving je aanbiedt. Ik geloof zelf niet zo in concurrentie. Wat jij aanbiedt is uniek vanuit jou, en er zijn genoeg gasten voor iedereen. Wil je weten op welke parken je mag verhuren en waar je op moet letten? Kijk dan naar mijn Aankoopcursus of Parkenlijst op chefchalet.nl. Voor de verhuur zelf is er de Verhuurcursus. Over locatie praat ik ook in de podcastaflevering Locatie, locatie, locatie.

Veelgestelde vragen

Hoe belangrijk is locatie bij het kopen van een vakantiewoning?

Locatie telt zwaar mee vanuit het perspectief van gasten. Minstens zo belangrijk is of je er mag verhuren, wat de parkregels zijn, en hoe jij als eigenaar de omgeving en beleving voor je gasten vormgeeft.

Mag je overal een vakantiewoning verhuren?

Nee, verhuur is niet op elk park toegestaan. Check dit als eerste voordat je verliefd wordt op een huisje. Let ook op regels zoals een eventuele winterstop en of huisdieren zijn toegestaan.

Wat maakt een minder populaire locatie toch aantrekkelijk voor gasten?

Vrijwel elke locatie in Nederland heeft iets te bieden. Door lokale, persoonlijke tips te delen, zoals een pluktuin, een kringloopwinkel of een goed restaurant, geef je gasten een beleving die ze zelf niet snel hadden gevonden.